公摊面积于1995年12月1日实施。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、对公摊不满意可以退定金吗？

2、公摊面积怎么算百分比

3、商品房公摊面积取消是真的吗

对公摊不满意可以退定金吗？

可以的。

国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例，也没有规定销售部门应履行告知购买者公摊面积的义务。除非当地政府有明确规定。在签订正式的商品房买卖合同前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据、比例，并进行录音或拍照。如果和开发商后面说的不符，这个证据也可以帮助退押金。在当地房屋管理局查看房屋信息，大多数房管局的房屋信息都包括公摊面积，提前做好各方面的信息查询，提前做好准备。

公摊面积怎么算百分比

在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。没有明确统一的标准。

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

商品房公摊面积取消是真的吗

商品房公摊面积取消不是真的。住房和城乡建设部曾发表了一份14字的声明回应称，住宅建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段，还没有具体的文件出台。

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