在买房前一般都会了解到房子建筑面积多大，套内面积多大，这样可以清楚的了解到该房源的公摊是多少，如果买房前销售忽悠里公摊面积，再签完合同时可以退定金的，找该负责人退房即可。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、对公摊不满意可以退定金吗？

2、公摊面积最早是谁提出来的

3、公摊过大问题起诉需要什么证据

对公摊不满意可以退定金吗？

可以的。

国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例，也没有规定销售部门应履行告知购买者公摊面积的义务。除非当地政府有明确规定。在签订正式的商品房买卖合同前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据、比例，并进行录音或拍照。如果和开发商后面说的不符，这个证据也可以帮助退押金。在当地房屋管理局查看房屋信息，大多数房管局的房屋信息都包括公摊面积，提前做好各方面的信息查询，提前做好准备。

公摊面积最早是谁提出来的

公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为了内地特色。

公摊过大问题起诉需要什么证据

可以，但是不知道是否打得赢。

公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小，其实对业主也不利，意味着房屋的公共空间、配套设施，甚至住房的保温隔热等等就会变得不完善。

目前，法定的销售方式是要么按建筑面积销售，要么按套内面积销售，圴对公摊面积没有强制性规定，合同也没约定，只要销售广告、交楼标准没有弄虚作假和工程质量问题，那么无论是按建筑面积还是套内面积销售的，只要达到合同规定的面积标准，就视为开发商履行了合同。

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