公摊面积其实就是在1995年引进内地并普遍实行的，在1995年后买房都是需要公摊面积的，而且公摊面积这一说法目前是只有中国有，就算真的取消公摊面积，开发商肯定会在其他地方提高房价的。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、1995年的房子有公摊面积吗？

2、公寓公摊大怎么向客户解释

3、130平房子套内才98公摊多少

1995年的房子有公摊面积吗？

公摊面积是在1995年12月1日开始执行的，在之前是没有公摊这个说法的。

在国内买房子都要有公摊面积，世界上也只有中国才有。房产证上明明是100平米的房子，实际使用面积只有70平米，甚至更低，此举让购房者十分诟病，购房者花了几十万甚至几百万的钱，买来的却是有着公摊面积的房子。于是，大家要求取消公摊面积，按实际套内面积来计算房价的呼声越来越强了。

公寓公摊大怎么向客户解释

客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。

公摊面积国家有专门的计算公式，权威部门是房管局，同一个楼层。建筑面积不同，公摊面积也就不同，房子面积越大，公摊面积就越多，并不是把楼梯一分为二。

130平房子套内才98公摊多少

产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。

我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围：

一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为砖混结构）的公摊面积在5%-12%之间。

小高层建筑的公摊一般为10%-25%不等。一般为总高11层或者梯户比较高的楼栋，公摊越小，梯户比越高，公摊越小。

对于板楼，特别是品质高的房子，公摊一般比较大。

高层的建筑，总高33层左右，一般的公摊会在15%-25%，还有的公摊大点的，有的公摊达到了30%。

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