公摊面积的7%-12%是合理的。一般七层以下住宅的常见率为7-12%，多层是指六层左右的建筑。共享区域包括外墙、楼梯、楼梯间以及居民提供服务的物业管理间，主要包括换热站、水泵房、配电房等。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、取消公摊面积的好处有哪些？

2、买房为什么会有公摊面积

3、如何看待公摊面积

取消公摊面积的好处有哪些？

公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，因此买房的时候就会有公摊面积。

买房为什么会有公摊面积

1、明码标价，避免很多买房楼栋，再也不用担心开发商里面有猫腻了

这个其实很简单，有很多买房人并不太熟悉上面几个概念，认为大家都一样，我也不会说什么话，但就是这样，往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对，开发商有没有糊弄自己。

2、费用少了不少

这个主要是从契税、物业维修管理基金以及物业费上来看，按照建筑面积来收费的时候，面积肯定大了很多，也会多付很多钱，而且，特别是物业费，每个月都是需要缴纳的，无形中省了不少钱。

3、避免纠纷

各家开发商各种房型以及楼层高度都会影响公摊的高低，所以公摊并没有一个固定的标准，不是说总高100米的建筑必须公摊是20%，实际上也有可能是22%、23%。很多时候，买家并不懂这些东西，所以，难免会有些不必要的纠纷产生。

如何看待公摊面积

朝三暮四这个成语就是对公摊面积的最好解释。

房屋的总价是肯定的，有公摊则单价相对低点，反之则单价会高于有公摊。

所以所谓的要求取消公摊面积亳无意义，没有任何作用。

购买房屋时，价钱方面仅需要考虑的是总价钱，而不是单价。

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