首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、首套房贷款首付比例最低多少？

2、买首套房可以享受哪些优惠

3、交了25万首付退房最多扣多少

首套房贷款首付比例最低多少？

不管是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款首付比例最低为20%。1998年以来，为支持住房金融业务发展，央行发布了一系列政策和规定，并对最低首付比例提出相应要求，随后根据不同阶段的住房金融调整方向对最低首付比例进行调整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。

买首套房可以享受哪些优惠

1、购房契税优惠：购买首套房房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;面积在90-144平米的，契税税率为1.5%;面积在144平米以上，契税税率为3%。

2、贷款买房首付优惠：购买家庭首套房首付比例最低30%，而二套房首付比例一般在40%以上。

3、贷款利率优惠：一般首套房贷款利率是按基准利率执行的，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%。

交了25万首付退房最多扣多少

如果因为购房者个人原因导致退房的话，则根据合同约定支付违约金，以补偿开发商的损失，至于金额是多少，则需要根据合约所约定的，对于交了25万首付退房违约金扣多少，主要以看与开发商签订的协议是如何约定的。

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