贷款利率最低的贷款是公积金贷款。公积金首套房贷款利率执行基准贷款利率，因此用户申请公积金贷款成功后，可以直接用基准利率申请到房贷。至于其他的贷款，金融机构都会根据实际情况来调整贷款利率，即贷款利率与基准利率相比会上浮。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、房贷一年后提前还款需要注意什么？

2、房贷提前还款只需要还本金部分吗

3、等额本息建议提前还款吗

房贷一年后提前还款需要注意什么？

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

房贷提前还款只需要还本金部分吗

房贷提前还款只需要还本金部分。提前还贷本身就是为了缓解贷款人的利息负担，如果还要算利息的话就没有任何意义了，不过一般提前还贷都是会产生一定的罚息的，具体数目要看合同的规定。如果是提前还一部分贷款的话，剩下未还的部分是还要继续算利息的。

等额本息建议提前还款吗

如果借款人的经济情况允许，提前还款当然是越早越好，早一天还款就能减少一天的利息。但如果借款人的经济条件没有那么优越，想要找到一个最合适的还款时机，就需要细细打算一下了。

在所有还款方式中，等额本息其实是不太适合提前还款的，尤其是当借款人的还款期限已经接入尾声的时候。因为等额本息还款前期月供中利息还的多，本金还的少，而提前还款主要就是为了节约利息开支。当借款人利息已经还的差不多了，提前还款就没有什么意义了。

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