政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、工抵房是一手房还是二手房？

2、工抵房可以在房管局备案吗

3、工程抵押房房源好吗

工抵房是一手房还是二手房？

工程抵款房属于一手房性质。二手房是指已在房产交易所登记（已办理房产证）并正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他类型的房地产便宜很多，工程抵款房是由于开发商没有多余的钱来支付剩余的项目资金而抵押给银行或房地产相关行业的房屋。

工抵房可以在房管局备案吗

不能，对进行施工的房屋进行抵押的，抵押权人与抵押人要到房屋管理部门办理抵押登记，而不是到房屋管理部门备案。并且工抵房都是不能网签备案的，不过如果手续齐全，工抵房也是可以放心购买的。

工程抵押房房源好吗

1、工程抵账房就是开发商给建筑商的钱，给了房子了，这样的房子有的建筑商着急用钱，有的可能低价出售回笼资金。

2、这样的房子有风险，要谨慎，其中的问题问题也很多，有的建筑商和开发商之间有没有矛盾，存不存在纠纷，这都影响房子的办理。

3、工程抵账房对首付要求高，或者全款，因为着急用钱所以出手，这样的售楼处不卖的。

4、要真想买这样的房子，去售楼处问问，能不能办理，有没有纠纷，只要开发商能办理就没问题，开发商不给办理这样的房子不能买。

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