工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比，虽然价格会更优惠，但购买的方式和过程却不尽相同，在购买后也是可有房产证的。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、工抵房为什么可以贷款？

2、工抵房产权是谁

3、工抵房可不可以买

工抵房为什么可以贷款？

工抵房是项目案场营销最常见的一种手法之一，一般说是工程抵款的房源拿出来销售，其实就是正常在售的商品房，没有其他特别之处，只是开发商促销时候常用的营销手法，几乎每家售楼处都会出现，不用担心其他。跟正常商品房一样，可以按揭，也可以全款。当然，从开发商角度他们更希望你全款，这样他们能在更短时间内回笼更多资金。

工抵房产权是谁

工抵房产权通常情况下仍是开发商的，但如果开发商无法偿还抵押借款的话，房子可能就不再属于开发商了。工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权来抵押，这些房产就成为‘工抵房’”。

工抵房可不可以买

工抵房可以买，但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押，可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证，以及确认房子是否能解押或已解押，如果说开发商连解押单独一两套房资金都拿不出来，那就不建议买了，另外还要确认房屋产权，始终要明白一点，产权属于谁就和谁签订。

转载请注明来源：360常识大全网 http://www.360changshi.com/