二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家，他们更看重的是这笔单子是否能成，当然是价格卖的越高越好，但是也得看买家是否愿意支付这个价格，所以和中介谈判时也不要太交心，不要把自己最真实的底价报出来，故意报高一两万，心里有个空间会更好。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、二手房中介费2.5是怎么算的？

2、二手房买家与中介谈要注意哪些

3、二手房可以贷款30年吗

二手房中介费2.5是怎么算的？

就是房子到手价乘以2.5%，这就是需要支付的中介费。

二手房买卖如果是在中介居间完成交易的，肯定要支付中介费，至于比例是多少可以谈。

中介费理论上要由买卖双方承担，但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少，一是看房价，房价越高，比例就会偏低；二是看买方的议价能力。

二手房买家与中介谈要注意哪些

主要有两个方面，钱和证。

钱是房款、税款和中介费。其他费用需要注意。中介会出于各种原因要求他们。这是中介的主要灰色收入。至于加价高卖赚取差价，就得抓紧自己的钱包，放下架子讨价还价了。

证，主要是房产证、税收凭证、抵押凭证、维修基金业主复印件等原件，卖方将凭证存放在中介。及时确认真实性，房屋是否抵押、查封等，当然大部分大型中介都会确认房屋的真实信息。

与中介联系，主要看是否有监管账户，如果没有办法保证资金安全，谨防财物不足、房源不足。其次，明确支付方式和转账事项。此外，在支付费用之前，您必须先了解贷款政策并确定您是否有资格获得贷款。最重要的是要冷静，了解房子本身的问题，也就是卖房的动机。如果推销员想要真实，他必须做出自己的判断。

总之，为了自己的利益，还是要多加防范。

二手房可以贷款30年吗

二手房贷款年限要根据房龄来计算，如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上，这种情况下是可能可以贷到30年的。如果房龄超过20年，则银行很可能直接拒贷。

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