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本文目录

1、有争议的房子动迁怎么处理？

2、拆迁协议可以更改安置人吗？

3、拆迁安置房直接更名是为了省什么税

有争议的房子动迁怎么处理？

根据我国有关法律法规，对于房屋所有人等有争议的房屋，有关部门还应当按照当地征收补偿办法予以补偿，并予以公告；不存在因房地产纠纷而征收或少付房屋的补偿款；一般情况下，房屋征收部门会在房产纠纷解决后给予房屋所有人安置补偿。

房屋搬迁发生纠纷的，当事人可以在居委会等有关部门的调解下自愿协商解决；或双方可向当地仲裁机构申请仲裁；

在规定的拆迁期限内不能解决房屋纠纷的，拆迁人提出的拆迁补偿方案必须经有关政府部门批准后方可拆迁。此外，在房屋拆迁前，拆迁部门还需要对有争议的拆迁房屋进行调查记录，并到公证机构进行公证，做好证据保全工作。

拆迁协议可以更改安置人吗？

1、一般情况下，搬迁协议的名称是不可能更改的，除非与搬迁组有良好的内部关系。

2、如搬迁协议书名按适当方式变更，待整个社区房屋竣工后，到交易中心办理各房产证。房产证名称应与搬迁协议名称一致。

3、按照现行规定，被拆迁房屋3年内不得作为商品房出售。因此，直接更改名称在逻辑上是非法的。如果相关政府部门或拆迁组确实有条件改名，只能说上有政策，下有对策。如果对原被拆迁户有绝对信任，这也是一个省钱的好办法——三年的拆迁房按照商品房交易进行过户，需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的。

拆迁安置房直接更名是为了省什么税

1、一般情况下，拆迁安置房不能直接更名，但根据当地政策和拆迁项目的性质，可能会有例外。

2、因此，从交易安全的角度考虑，应先到当地的房地产管理部门询问拆迁安置房是否可以更名。

3、对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人。没有两个证书。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易，没有两证的房子买卖很不安全。

4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一致，不得中途变更。取得拆迁安置房产权后，如需更名，可到房管局办理变更。

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