安置房性价比很高，由于便宜，让很多人都心动想要购买，而安置房的过户费也不高，只是后期房产问题难解决，比如拿不到房产证这一点，如果买安置房拆了有补偿吗？下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录



1、安置房35万过户费要多少？

2、安置房下来全是户主的名字吗？

3、安置房房产证没下来能贷款吗

安置房35万过户费要多少？

1、一般来说，安置房35万元的过户费应该在7600元左右，不管是什么类型的房子，房价越贵，过户费越贵。所以其实35万元算是一个比较小的数目，还是值得购买的。据了解，并不是每个人都能住进安置房。简单来说，安置房是国家和政府为低收入家庭建造的，必须申请的。申请条件也相当严格，尤其是在收入方面。

2、安置房转让费35万元，也是按房屋实际面积计算。一般情况下，转让时需要缴纳契税。契税是总房价的1.5%，但是如果买的房子面积是90平米以下也是第一套房子，契税是1%，也就是说你要交1%的契税5250元或3500元。交易费每平方米3元，测绘费每平方米1.36元，还要交房产登记费，一般在200元以内。

安置房下来全是户主的名字吗？

1、具体安置房屋是否为户主姓名，取决于拆迁合同中规定的财产所有人，如果约定财产的所有人是户主，则房屋归户主所有，上面写有户主姓名。

2、另外，房屋安置补偿时，补偿费为被拆迁房屋的业主。因此，作为家庭成员，他们也享有重新安置的权利。安置房也是家庭共享，可以作为家庭成员合理分配。

安置房房产证没下来能贷款吗

不能。如果证件不完整，就不可能获得贷款，拆迁安置房拿到三证需要5年时间，拆迁安置房需要看三证的属性，即便出具了三证，贷款也不能抵押，有些人写了10%的经济适用房，哪怕1%也不行。拆迁后的非经济适用房性质可以抵押交易。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交纳土地出让金，成为真正的商品房。

取得房产证后，交易、贷款交易与普通房屋无异；未出具房产证的，暂不能办理抵押贷款。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征地拆迁的农村居民。安置房是政府或企业对被拆迁物进行补偿的一种形式。

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