众所周知，取得房产证后需要退税的。但是很多新手的购房者不太了解这个规则，也不太懂该如何退税。下面小编带大家一起来了解一下，房产证怎么退税的。

据小编所了解，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

房产证退税流程

1、申请。纳税人应当向主管征收机关申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，并按照征收机关的要求提交有关资料。

2、受理、审核。征收机关确认提交的材料齐全后，应当现场受理退税申请，审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准。经核实，情况属实的，经办人应当形成退税意见，报主管部长、主任、主管部长批准后出具退税凭证。同时，转国库处后10个工作日内办理退税手续。

4、退还部分税款的，纳税人应持批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存通知书》和纳税申报材料等到契税直征窗口。窗口征收人员重新核定应纳税款并出具完税证明后，经办人应当出具退税证明并办理退税手续。

5、归档。经办人装订退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税资料，每六个月交档案管理人员备案。

6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

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