房产知识

贷款购房是很常见的一件事，但也有人买房直接全款，这种是可以要到发票的。那么，贷款购房能退税吗？一起来看看360常识网带来的介绍吧！本

现在很多人买房都会先买毛坯房，其次在选择精装修，一般在交房前大家都会去看看毛坯房的空鼓多不多。那么，毛坯房空鼓多要紧吗？新房子有十

公租房是由国家支持的廉价房，主要针对低收入人群出租的，价格都比较便宜。那么，公租房申请后对以后买房会有什么影响吗？公租房申请后可以

二手房目前是可以申请贷款的，银行审批流程也很快，不像之前卡那么慢，如果你要进行二手房买卖，不懂二手房过户和首付顺序的话，一起来看看

房屋贷款合同一般是有四份的，如果你是公积金贷款那就是6份，这样才好证明到底在哪贷款，也有法律效应。那么，贷款合同起什么作用？一起来

房屋产权年限70年是最常见的，很多人比较担心如果房子住了70年该怎么办，是不是会面临拆迁问题？那么，房屋70年产权到期后还能续吗？房屋产

高层楼房是目前很常见的类型，在高层楼房里并不是说没有壁虎存在的，如果家里很潮湿，还是可以吸引壁虎来光顾的。下面，我们来看看360常识

对于买房的朋友们来说，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早装修，这样也可以快点入住新房。那么，交房开发商会提供什么资料？逾期

对于刚需买房的人来说，公积金贷款买房可以省不少钱，比商贷划算很多，但是公积金贷款也是有很多限制的，需要有一定的基数和上缴比例才能使

洋房一般是属于六层以下的，很明显的装修风格，一般都是绿化率很高，私密性强，大部分都是在郊区，适合喜欢安静环境的人居住。那么，什么叫

在买房时，有很多楼层是格外注意的，有些人都会避免楼层不太好的，但其实五楼并没有什么忌讳，只是有人看风水，所以不愿意住五楼。那么，5

其实很多人对购买房屋都存在一些误解，特别是购房费用，在有的购房者严重，如今都可以贷款购买房屋了，要买房子的话，只需要准备好规定的首

买房投资哪层回报率最高？很多人买房花的都是自己辛苦打拼半辈子的积蓄，投资在房产上，当然得慎之又慎。其实住房并不是越高越好，你知道第

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖

很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在360常识网便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是

很多的情况下，我们办理财产公证的目的都是为了保障自己的合法权益，与夫妻而言，既然要保障自己的合法权益，也要保障夫妻的和谐关系，所以

贷款买房成为很多人购房的必然选择，这是时代趋势。不过在贷款买房的时候，还是有些事项需要注意的。很多人对贷款买房的一些事情并不清楚，

装修处处都要花钱买东西，有些东西不能省，有些东西能省则省，许多朋友因为该花钱的地方反而省钱了，而不该花钱的地方却花掉了许多冤枉钱。

当下，人们越来越就讲究生活质量，在买房时，许多购房者一进售楼处就嚷：我要中层，最好8-11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。其

拥有属于自己的一套房子是每个人一生的追求，而有些人并不用为房子而奔波，因为他们的父母早已为他们准备好。可是，当孩子们成年后父母准备

大家都知道，房贷最长可以贷到30年，可以说房贷之路是极为漫长的，如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例，那么贷款买房后的日子必然会

在香港这个寸土寸金的地方想要拥有一套自己的房子太难了，包括之前刚传出有人为了能在香港买房每天只花50块钱，为了省钱，洗澡都不在家中。

应综合考虑景观等因素。住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观。

大部分贷款购房者都会考虑提前还款，不过提前还款时有要求的，比如说：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！

印花税是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。

从这两种方式来看，交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得，所以赠与的税率比较高，其中非直系亲属的赠与，还要按20%缴纳个人所得税。

启用新的枕头开门入宅，按照个人床位分别摆放，表示人丁气场的转移。而在香港、新加坡等地的华人，在搬家的时候还会在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。

中低收入住房困难家庭：申请公租房的中低收入住房困难家庭，要满足以下条件：具有区城镇户口；家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均可支配收入。

本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平。

租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请中卫公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。

专家认为公租房买卖政策是促进公租房建设的一项重要措施，与此前国土资源部、住房和城乡建设部出台的文件一脉相承，对整个房地产市场的健康发展具有长远意义。

申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。

市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。

符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在西宁城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的；获得其他形式政策性住房保障的；在公租房中从事违法活动的；违反物业管理公约拒不整改的，依照租赁合同应当解除租赁关系。

公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请楚雄公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。

公共租赁住房的保障对象重点面向城市中等偏下收入家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。市目前尚未建成面向社会的公共租赁房。

租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展石嘴山城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请。

购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购。

公租房买卖政策还指出，承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公租房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准及家庭人口变化不符合租赁条件的应退出公共租赁住房。

原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。