等额本息是贷款还款中很常见的一种方式，在还款时是可以自己选择等额本息还是等额本金的，如果现在有钱了，想要提前还款也是可以申请的。下面，我们来看看360常识网带来的等额本息提前还款技巧吧！

全文目录

1、等额本息提前还款好吗

2、等额本息提前还款技巧

3、等额本息还款第几年还清最合适

等额本息提前还款好吗

采取等额本息还款法的房贷提前还款是可以的，并没有什么坏处。因为提前偿还一部分房贷后，后续利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息就能够有所减免。

客户之后可以根据自身还款能力选择缩减每月月供或者是选择缩短还款期限。而大家需要注意，若是直接提前一次性偿清，利息就只计算到还清当天为止了。

等额本息提前还款技巧

采取等额本息还款法的房贷若要提前还款，最好选在还款中前期提出申请，而不要选在还款后期。因为等额本息的月还款额虽然保持一致，但利息占比却会逐月递减（本金占比逐月递增）。客户选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也越多。不然等利息基本还的差不多了再提前还款，是减免不了多少利息的。

除此之外，客户还要注意银行关于提前还款时间的限制，得在还满规定时间后再操作提前还款，不然可能需要支付一定违约金。

等额本息还款第几年还清最合适

首先大家要了解一下等额本息还款的特点，主要就是指每个月的还款额是固定的。虽然还款额固定，但每个月的月供金额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

因为有这样的特点，如果要提前提前还款的话，自然是越早越好。因为提前还款的时间越早，能够节省下来的利息也就越多，比等额本金要划算一些。如果想要计算出一个最佳还款时间，大家需要将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起进行计算。

等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。因此，借款人只需要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息；当超过1/2的还款周期时，再选择提前还款，就不是那么划算了。

假设借款人选择了30年的还款期限，要选择提前还款的话，在前15年提前还款是最好的。如果选择的是20年的还款期限，在前10年选择提前还款是最好的。

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