住宅用房是最常见的住户，一般买房都会选择住宅用房，如果想用住宅用房用作商业经营或者注册公司的话，可以去买公寓，那种都属于商水商电，自用或者经营公司都可以。

全文目录

1、住宅用房能不能用于商业经营

2、住宅性质的房子能注册公司吗

3、住宅商品房与公寓房的区别是什么

住宅用房能不能用于商业经营

住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅性质的房子能注册公司吗

住宅性质的房子不能注册公司，首先注册公司的地址不能为住宅楼，注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺，如果想要用住宅房子注册公司，可以通过改变住宅性质来解决问题。

住宅商品房与公寓房的区别是什么

1、功能不一样：公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

2、产权时间不一样：公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右。

3、买房限制不一样：公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的。

4、房子户型不一样：虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

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