买房是我们一生比较重要的一件事情，而在买房时有很多需要我们提前准备的工作，比如说资料等，有很多朋友在买房的过程中由于没什么经验所以会吃很多亏，就因为资料没有办齐也会导致自己跑很多的冤枉路。下面，就快和360常识网一起了解买房子的相关知识吧！

本文目录

1、买房子需要提供什么资料？

2、买房子要注意些什么

3、买房首付最低是多少

买房子需要提供什么资料？

1、全款买房

如果是全款进行买房的话，对于已婚人士来说则需要带上夫妻两方的结婚证、身份证以及户口本。如果是单身人士的话则需要带上自己的身份证、户口本以及单身证明。

2、贷款买房

如果需要贷款买房的话，对于己婚人士来说贷款买房需要准备的证件有结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖的公章、工资卡的流水以及夫妻双方的身份证等。如果是夫妻共同贷款的话那么还需要出示配偶的收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复合件加盖的公章以及工资流水等。而对于单身人士来说需要提供的证件有单身证明、户口本、收入的证明以及银行的流水单和身份证等资料。

买房子要注意些什么

1、特殊性质房屋。

房屋的一些特点是在法律规定的范围内进行交易，这种类型的房屋与普通商品房相比，在购买二手房时可能会遇到一些学校和医院的单位房和福利房等属于特殊性质的类似房屋，如果政府想回收利用这套公寓，即使你已经签订了正式的合同，建筑物的商业补偿也要比你少。

这些房屋的原房主一般是低价购买的房屋，但这种房屋的房主只有房屋的使用权，或者土地使用权仍然属于一个单位或者说是一个国家。

2、产权不完整的房屋。

产权不全的房子千万不要买，开发商没有五证就看不出房子的产权。

3、政策建设。

这种经济适用房必须要填写契税发票出具日期或不动产证登记日期满5年后，方可正式上市交易。

4、小产权房。

购买小产权房不能办理产权证，小产权证是指一些开发商在没有土地的情况下凭土地使用证和订房、非法建房、建房。

买房首付最低是多少

1、首套新房首付算法有规定

根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是购买价值一百万的房子，那么首付就应至少是二十万。

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。

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